Udo Burghardt - Hausverkauf

Beruflich bedingt möchten wir umziehen. Dazu ist leider der Verkauf unserer bisherigen Bleibe notwendig.


Eckdaten · Details · Erdgeschoss · Erster Stock · Zweiter Stock · Innenräume · Kontakt

Eckdaten

  • Doppelhaushälfte (Baujahr 1912) plus Anbau
  • 117 m² Wohn- plus 80 m² Nutzfläche - jede Menge Platz (siehe Details)
  • Erdgasheizung - mit aktueller Brennwert-Technik
  • Sauna für 3 Personen, inklusive einem Ruheraum
  • nur 48.000 Euro VHB
  • von privat, also ohne zusätzliche Provision

Details

Das Haus befindet sich in Wiensen; mit dem Auto ist man in fünf Minuten im Zentrum von Uslar, mit dem Rad (es gibt einen durchgängigen Radweg) in 10 Minuten. Zur geographischen Lage siehe auch: maps.google

Im Erdgeschoß und im ersten Stock stehen jeweils fünf Räume bereit, im zweiten Stock sind zwei weitere Zimmer vorhanden, die sich als Gästezimmer anbieten.

Die Bausubstanz besteht aus klassischen Backsteinen. Fast alle Fenster sind doppelt verglaste Isolierfenster (bis auf eines im Dachgeschoss und in der Waschküche). Die meisten Fenster haben Rolläden, zwei davon mit Motorantrieb.

Die Zentralheizung wurde erst vor wenigen Jahren eingebaut und ist auf dem aktuellen technischen Stand: Viessmann Eurola (Wikipedia:Brennwertkessel). Die Versorgung erfolgt per Gasleitung, regelmäßiges tanken entfällt also. Der größte Teil der elektrischen Verkabelung wurde ebenfalls erneuert. Auf dem Dach befinden sich zwei Satelliten-Antennen (Astra + Eutelsat). Kabelanschluß und DSL ist ebenfalls vorhanden.

Nach einem "Klick" auf die Bilder bitte die "Zurück"-Funktion des Browsers verwenden…
Seitenansicht
Seitenansicht
Vollbild Sommer 2005
von der Straße aus

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Erdgeschoß

Infos auf Anfrage.

Erster Stock

Erster Stock


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Zweiter Stock

Im Dachgeschoß befinden sich zwei weitere Räume mit zum Teil schrägen Wänden.

Darüber befindet sich der Dachboden, auf dem man immerhin noch stehen kann und der als Stauraum genutzt wird. Der Dachboden des Anbaus könnte theoretisch noch ausgebaut werden.


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Innenräume

Da ich kein Weitwinkelobjektiv besitze, habe ich mehrere Bilder per Software zusammengefügt. Nach dem anklicken bitte die "Zurück"-Funktion des Browsers verwenden.

Wohnzimmer, links
Wohnzimmer, linke Hälfte
Das Wohnzimmer befindet sich im ersten Stock des Anbaus, im Foto also links. Das Fenster im linken Bild geht nach Nordwesten, abends scheint die Sonne herein. Der Fußboden wurde 2005 mit Laminat belegt. Die beiden Hälften sind durch eine dreiteilige Tür trennbar, allerdings ziehen wir einen einzigen Raum vor und haben die Türen dauerhaft ausgehängt. Wohnzimer, rechts
Wohnzimmer, rechte Hälfte
Ruheraum
Ruheraum neben der Sauna
Diese beiden Räume liegen ebenfalls im Anbau, unterhalb des Wohnzimmers. Die Sauna ist für drei Personen ausgelegt. Der Elektroofen bringt den Innenraum praktisch auf beliebig hohe Temperaturen. Die Sauna hat separate Zuluft und separate Abluft. Die Duschkabine ist 80x80 cm² groß. Beide Räume wurden erst 1999 hergerichtet, die Elektroverkabelung etc. ist also fast neuwertig. Sauna+Dusche
Sauna + Dusche

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Kontakt

Telefon Udo Burghardt: 0551 / 2913665
Telefon Marina Burghardt: 0551 / 2913668
Email: Udo Burghardt (Hauskauf)


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